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IBK주택담보대출

고객의 자금계획에 따라 대출금리, 대출기간, 상환방법, 상환주기를 선택할 수 있는 "IBK 대표 주택담보대출" 상품입니다.

상품 안내
대출한도 제한없음
대출금리 고정금리, 변동금리
가입방법 영업점
가입대상 개인
20대 미만
0 명
0 명
20대
9 명
3 명
30대
54 명
12 명
40대
137 명
45 명
50대
123 명
54 명
60대 이상
205 명
154 명
닫기

상품요약

상품요약
상품특징 매년(1월1일~12월31일) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면 가능
계약기간
  • 일시상환대출 : 5년 이내
  • 분할상환대출 : 30년 이내
이자계산방법
  • 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
이자지급방법
  • 최초이자는 여신실행일로부터 1개월 이내에, 그 후의 이자는 납부한 이자의 계산최종일 익일부터 1개월 이내에 납부
유의사항
  • 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
  • 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
기타
  • 휴일 대출금 상환 가능
    * 단, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환 불가

대출정보

대출정보
대출한도
  • 주택담보가액의 30~70%(지역별 상이)
대출금리(요약) 2025-02-10일, 대출금액 2억원, 대출기간 : 30년
대출금리자동반영테이블
(연 %) 10년주기형 변동금리 5년주기형 변동금리
기준금리(+) 3.322 2.919
가산금리(+) 1.639 1.848
감면금리(-) 0.000 ~ 0.400 0.000 ~ 0.400
자동감면금리(-) 0.000 0.000
대출금리 최저 4.561 ~ 최고 4.961 최저 4.367 ~ 최고 4.767

※ 00시~06시 중 대출 실행 시 일자별 금리 변동으로 인해 안내금리와 실행시점의 금리가 다를 수 있습니다.
* 대출금리는 신용등급에 따라 다르게 적용
* 대출금리는 시장금리 및 대출조건에 따라 변동될 수 있음
* 10년주기형변동금리 : 10년 단위로 금리가 변동하고, 10년 이내에는 금리를 고정하는 대출금리로 기준금리는 중금채시가평가기준수익률 10년물을 적용
* 5년주기형변동금리 : 5년 단위로 금리가 변동하고, 5년 이내에는 금리를 고정하는 대출금리로 기준금리는 중금채시가평가기준수익률 5년물을 적용

※ 가계대출 금리특약 세부내용
- 신용(체크)카드 결제실적(연 0.2%p), 급여(연금)이체(연 0.2%p), 적립식 예금(연 0.1%p), 제세공과금 등 자동이체(연 0.1%p), 주택청약종합저축(연 0.2%p), 스마트뱅킹(연 0.1%p), 개인종합자산관리계좌(ISA)(연 0.1%p) 가입실적에 따라 항목별 우대율 적용
- 전전월 및 전월은 "이자납입 예정일의 전월 응당일"을 기준으로 산정하며, 이자납입 예정일의 전월 응당일이 없는 경우에는 말일을 응당일로 간주
(예시) 6월10일이 이자납입 예정일인 경우 전월 응당일인 5월10일을 기준으로 전전월은 3월1일부터 31일까지의 실적을 산정하며, 전월은 4월1일부터 30일까지의 실적을 산정
- 금리특약 항목을 이행하는 조건으로 약정일로부터 3개월간(신용·체크카드 항목은 4개월간) 해당금리를 감면 받고, 이후 1개월 단위로 위 금리우대 조건 이행여부를 체크하여 항목별 우대율로 자동금리 감면. 단, 매월 위 조건이 이행되지 않을 경우 감면 금리를 적용하지 아니하며, 추후 위 조건이 이행되는 경우 금리를 자동으로 우대

대출대상
  • 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함)하고자 하는 개인고객
담보
담보(대상주택 등)
담보제공
가능여부
주택 주택외
담보
보증서 MCG MCI 예금담보 기타
O O O
  • 담보제공 방법 : 근저당권 설정
상환방식
  • 일시상환방식/원(리)금균등분할상환방식/부분균등분할상환방식
중도상환해약금
  • 상환금액 × 0.64% × (잔존일수÷대출일수)
    - 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
부대비용
  • 대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    ① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담
    인지세액
    대출금액 5천만원이하 5천만원 초과
    ~ 1억원 이하
    1억원 초과
    ~ 10억원 이하
    10억원 초과
    인지세액 비과세 7만원
    (각각 3만5천원)
    15만원
    (각각 7만5천원)
    35만원
    (각각 17만5천원)
    ② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
    ③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담
  • 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    • 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
  • 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    • 근저당권 말소비용은 고객이 부담
필요서류
  • 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
  • 매매계약서 또는 등기권리증
  • 인감증명서 및 인감도장
  • 재직 및 소득 입증서류
  • 신분증, 주민등록등본 등
  • 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
금리인하요구권
  • 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. (단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.)
추가안내사항
  • 휴일 대출금 상환 가능
    * 단, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환 불가
연체이자(지연배상금)
  • 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용. 단, 최고 지연배상금률은 연 11%

약관

약관
대출계약 철회의사 확인서(가계용) 다운로드
적합성·적정성 고객정보 확인서(가계용) 다운로드
거래추가약정서(가계대출금리특약용) 다운로드
은행여신거래기본약관(가계용) 다운로드
대출거래약정서(가계용) 다운로드
주택담보대출 상품설명서 다운로드

유의사항

  • 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
  • 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 자세한 내용은 IBK고객센터 ☎1588-2588 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
  • 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있습니다.
  • 계약사항은 은행여신거래기본약관(기업용) 및 여신거래약정서 내용에 따르며, 추가약정이 필요한 계약사항의 경우 추가약정서 작성 또는 여신거래약정서 내 특약사항 작성을 통해 계약함
  • 금융상품관련 계약을 체결하기 전에 상품(서비스)설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 일반금융소비자는 『금융소비자 보호에 관한 법률』 제19조 제1항에 따라 IBK기업은행으로부터 충분히 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
  • 자세한 문의는 거래 영업점 또는 고객센터(1566-2566)로 문의주시기 바랍니다.

  • 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
  • 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

준법감시인 심의필 : 제2025-0279호(2025.01.10)

유효기간 : 2025.01.10~2026.01.09

2025.02.10 현재 기준