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IBK주택담보대출

고객의 자금계획에 따라 대출금리, 대출기간, 상환방법, 상환주기를 선택할 수 있는 "IBK 대표 주택담보대출" 상품입니다.

상품 안내
대출한도 제한없음
대출금리 고정금리, 변동금리, 혼합(고정+변동)
가입방법 영업점
가입대상 개인
20대 미만
0 명
0 명
20대
3 명
3 명
30대
39 명
8 명
40대
121 명
49 명
50대
70 명
52 명
60대 이상
203 명
139 명
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상품요약

상품요약
상품특징 매년(1월1일~12월31일) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면 가능
계약기간
  • 일시상환대출 : 5년 이내
  • 분할상환대출 : 40년 이내
이자계산방법
  • 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
이자지급방법
  • 최초이자는 여신실행일로부터 1개월 이내에, 그 후의 이자는 납부한 이자의 계산최종일 익일부터 1개월 이내에 납부
유의사항
  • 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
  • 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
기타
  • 휴일 대출금 상환 가능
    * 단, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환 불가

상품혜택

상품혜택
상품혜택 및 부가서비스
  • 매년(1월1일~12월31일) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면 가능

대출정보

대출정보
대출한도
  • 주택담보가액의 40~70%(지역별 상이)
대출금리 금리보기
대출대상
  • 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함)하고자 하는 개인고객
담보
담보(대상주택 등)
담보제공
가능여부
주택 주택외
담보
보증서 MCG MCI 예금담보 기타
O O    
  • 담보제공 방법 : 근저당권 설정
상환방식
  • 일시상환방식/원(리)금균등분할상환방식/부분균등분할상환방식
중도상환해약금
  • 고정금리대출 : 상환금액 × 1.2%×(잔존일수÷대출일수)
  • 변동금리대출 : 상환금액 × 0.9%×(잔존일수÷대출일수)
    - 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
부대비용
  • 대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    ① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담
    인지세액
    대출금액 5천만원이하 5천만원 초과
    ~ 1억원 이하
    1억원 초과
    ~ 10억원 이하
    10억원 초과
    인지세액 비과세 7만원
    (각각 3만5천원)
    15만원
    (각각 7만5천원)
    35만원
    (각각 17만5천원)
    ② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
    ③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담
  • 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    • 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
  • 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    • 근저당권 말소비용은 고객이 부담
필요서류
  • 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
  • 매매계약서 또는 등기권리증
  • 인감증명서 및 인감도장
  • 재직 및 소득 입증서류
  • 신분증, 주민등록등본 등
  • 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
금리인하요구권
  • 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. (단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.)
추가안내사항
  • 휴일 대출금 상환 가능
    * 단, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환 불가
연체이자(지연배상금)
  • 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용. 단, 최고 지연배상금률은 연 11%

약관

약관
대출계약 철회의사 확인서(가계용) 다운로드
적합성·적정성 고객정보 확인서(가계용) 다운로드
거래추가약정서(가계대출금리특약용) 다운로드
은행여신거래기본약관(가계용) 다운로드
대출거래약정서(가계용) 다운로드
주택담보대출 상품설명서 다운로드

유의사항

  • 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
  • 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 자세한 내용은 IBK고객센터 ☎1588-2588 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
  • 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있습니다.
  • 계약사항은 은행여신거래기본약관(기업용) 및 여신거래약정서 내용에 따르며, 추가약정이 필요한 계약사항의 경우 추가약정서 작성 또는 여신거래약정서 내 특약사항 작성을 통해 계약함
  • 금융상품관련 계약을 체결하기 전에 상품(서비스)설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 일반금융소비자는 『금융소비자 보호에 관한 법률』 제19조 제1항에 따라 IBK기업은행으로부터 충분히 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
  • 자세한 문의는 거래 영업점 또는 고객센터(1566-2566)로 문의주시기 바랍니다.
  • IBK기업은행은 금품·향응을 받지 않습니다. 윤리경영 위반 사실이나 개선이 필요한 경우 신고해주시기 바랍니다.
    (☎02-729-7490, e-mail : ibkethics@ibk.co.kr)

  • 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
  • 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

준법감시인 심의필 : 제2022-6441호(2022.11.23)

유효기간 : 2022.11.23~2023.11.22

2022.11.29 현재 기준