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IBK공공임대 전세대출

공공임대주택 입주(예정)자로서 임차보증금을 지원받고자 하는 고객 및 임차보증금을 활용하여 생활안정자금대출을 지원받고자 하는 고객을 위한 전세대출 상품

상품 안내
대출한도 2억원이하
대출금리 고정금리, 변동금리
가입방법 영업점
가입대상 개인

상품요약

상품요약
상품특징
  • 공공임대주택 입주(예정)자 전용 전세대출
  • 임대차계약서상 임차보증금의 70% 이내에서 최대 2억원
계약기간
  • 6개월 이상 3년 이내(주소 이전이 없는 경우 최장 20년까지 기간연장 가능)
    • 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치하여야 함
이자계산방법
  • 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
  • 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입
유의사항
  • 본 상품은 임차보증금에 대해 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정에 동의하지 않을 경우 대출 취급이 불가합니다.
  • 대출취급일로부터 3영업일 이내 이내에 전입 및 입주, 대항요건 성립사실이 확인되어야 합니다.
    • 대항요건 : 확정일자 있는 임대차계약, 주민등록 전입 및 입주
  • 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
  • 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.

상품혜택

상품혜택
상품혜택 및 부가서비스
  • 해당사항 없음

대출정보

대출정보
대출금리(요약)
  • 대출금리 : ('22. 11 .11 현재, 연단위)
    대출금리 안내
    고정금리 변동금리(신잔액기준코픽스_3월변동)
    최저 연 6.744% ~ 최고 연 7.374%
    【기준금리 5.011% + 가산금리 1.733%~2.363%】
    최저 연 4.110% ~ 최고 연 4.740%
    【기준금리2.040% + 가산금리2.070%~2.700%】/td>
  • 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정, 대출금액 최저~최고에 따른 차이
    대출금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출조건(기간, 금액)에 따라 추후 변동 가능
대출대상
  • 공공임대주택(LH, SH등) 입주(예정)자로 임차보증금 및 생활안정자금을 지원받고자 하는 고객
  • 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖춘 고객
  • 대출신청일 현재 전세자금대출 보유고객은 제외(단, 상환조건은 가능)
    • 개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다
담보
담보(대상주택 등)
담보제공
가능여부
주택 주택외
담보
보증서 MCG MCI 예금담보 기타
X    
대출금지급
  • 해당사항 없음
상환방식
  • 일시상환 및 원(리)금분할상환 (매월 1회 납부)
중도상환해약금
  • 고정금리대출 : 상환금액 × 0.8%×(잔존일수÷대출일수)
  • 변동금리대출 : 상환금액 × 0.5%×(잔존일수÷대출일수)
    ※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
    * 대출실행 3년 이후 전액 면제
    ※ 매년 전년말 잔액의 10% 범위내 상환시 해당금액 자동 감면
부대비용
  • 대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    - 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담
    인지세액
    대출금액 5천만원이하 5천만원 초과
    ~ 1억원 이하
    1억원 초과
    ~ 10억원 이하
    10억원 초과
    인지세액 비과세 7만원
    (각각 3만5천원)
    15만원
    (각각 7만5천원)
    35만원
    (각각 17만5천원)
  • 질권통지수수료(3만원)
필요서류
  • 임대차계약서
  • 재직 및 소득 입증서류
  • 신분증, 주민등록등본 등
  • 기타 필요서류
금리인하요구권
  • 불가능
추가안내사항
  • 휴일 대출금 상환 가능(2019.1.1일부터 가능)
연체이자(지연배상금)
  • 대출이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용 (단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그 외는 13%)

약관

약관
대출계약 철회의사 확인서(가계용) 다운로드
적합성·적정성 고객정보 확인서(가계용) 다운로드
거래추가약정서(가계대출금리특약용) 다운로드
은행여신거래기본약관(가계용) 다운로드
대출거래약정서(가계용) 다운로드
가계대출_상품설명서 다운로드
전세자금대출 상품설명서 다운로드

유의사항

  • 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
  • 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 자세한 내용은 IBK고객센터 ☎1588-2588 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
  • 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있습니다.
  • 계약사항은 은행여신거래기본약관 및 여신(대출)거래약정서 내용에 따르며, 추가약정이 필요한 계약사항의 경우 추가약정서 작성 또는 여신거래약정서 내 특약사항 작성을 통해 계약함
  • 금융상품관련 계약을 체결하기 전에 상품(서비스)설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 일반금융소비자는 『금융소비자 보호에 관한 법률』 제19조 제1항에 따라 IBK기업은행으로부터 충분히 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
  • 자세한 문의는 거래 영업점 또는 고객센터(1566-2566)로 문의주시기 바랍니다.

  • 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
  • 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

준법감시인 심의필 : 제2022-6177호(2022.11.14)

유효기간 : 2022.11.14~2023.11.13

2024.06.23 현재 기준